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中国城市群都市圈大数据,最看好哪一个?

发布时间:2019-03-19 来源:金属加工
关键字: 城市群 大数据

中国城市群和都市圈,已经是中国城市连片发展的最重要特征,各种规划和各种变化较多。下面我们来看看中国中国城市群和都市圈的大致现状。


19个城市群

京津冀扩大版

我国共有九大国家中心城市。分别是北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州和西安。而且目前南京,济南,沈阳,长沙等也都在积极创建国家中心城市。以此为基础,在十三五规划中,共规划了19个城市群


三大世界级城市群:珠三角(广州深圳)、长三角(上海杭州南京合肥)、京津冀(北京天津)。


南方区域(3个):长江中游城市群(武汉、长沙、南昌)、海峡西岸城市群(福州厦门)、北部湾城市群(南宁)。


西南区域(3个):成渝城市群(成都重庆),黔中城市群(贵阳)、滇中城市群(昆明)。


北方区域(6个):中原城市群(郑州)、山东半岛城市群(青岛济南)、辽中南城市群(大连沈阳)、哈长城市群(哈尔滨长春)、山西中部城市群(太原)、宁夏沿黄城市群(银川)。


人才人口之争


人才人口是中国城市乃至城市群未来发展的核心动力之一,关乎城市群的兴衰,而城市群人口的增长,表现为城市群核心城市的增长。


如2018年:


长三角核心城市的杭州常住人口增加33.8万,达到980.6万。


成渝城市群核心城市成都常住人口增加28.5万,达到1633万。


中原城市群核心城市郑州常住人口增加超过10万,成功突破千万。


珠三角的表现更为凶猛!2018年深圳地区生产总值突破2.4万亿元,增长7.6%,人均地区生产总值达19万元。按此测算,2018年深圳常住人口约增加了20万。


在人口增长方面,广州可谓是得心应手,四年间常住人口增额高达180万,仅2018年一年里,广州常住人口就增加了40万人以上。官方数据显示,2018年末广州市常住人口为1490.44万人,城镇化率为86.38%。


选择常住城市,人们往往会选择用脚投票。哪个地方经济搞得好,就业机会多,人才政策好,哪个地方对人口的吸引力就大。


人口向新的城市和城市群集结,反映了这些城市和城市群的经济活力,这种对人才的吸引力,将形成持续的聚集效应,带动整个城市群或城市圈发展。


广州新增人口超过了杭州郑州成都,而以广州领衔,珠三角城市群成员的佛山东莞珠海,2018年的人口增长也很可观(如佛山2018年光新增户籍人口就达到了17.39万人,常住人口,比2017年增长了26.15万人。),从这个意义上说,珠三角的发展潜力是最大的。


广州也不断向传统城区以外延伸

中国的人口会加速流向30个左右的城市圈


近年,国家层面出题“关于培育发展现代化都市圈的指导意见”。这意味着,中国城镇化将于城市群、都市圈有机结合起来。


按照预测,未来中国将会有15个左右的“国家中心城市”,还有15个左右较强的省会城市、计划单列市,最终至少能形成30个左右的“都市圈”,如果每个都市圈生活1500万到4000万人口,就足以装下中国超过一半的人口。


人们会加速从两类地区迁出,一类是人口少、公共资源差的中小城市,另一类是市场化程度低的地区。类似“粤港澳大湾区”(珠三角的升级版)这种市场化程度高、就业机会高、气候好、空气好的区域,将不断有增量人口涌入。


粤港澳大湾区

中国的人口会加速流向30个左右的城市圈。其结果就是“强者恒强”,很多中小城镇会逐步消失。


另一个需要指出是,指明了未来国家的发展方向,要将资源集中在这些都市圈之中,这些地方也都是人口流入的重点区域,这也给我们买房投资指出了明确方向。核心都市圈内部核心城市最具投资价值。而那些位于都市圈之外的小城市小县城的房产,尽量能不碰就不碰。因为随着人口涌向都市圈,远离中心城市的普通四线、五线城市的不动产价值将降低,很多房子会废弃,价值逐步归零。

来源:图闻天下头



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